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昆明下一個新興熱點區域是斗南?你看好這里嗎?

編輯:符雪丹時間:2021-06-17來源:旅居網價格有效期至:2021-07-01

2018年昆明的會展、巫家壩、北市區比較熱門;2019年昆明熱門的當屬官南、會展、呈貢、巫家壩;而2020年則是雙塔、東市區、草海、西北新城成為熱門區域。

昆明城市實景圖.jpg

昆明城市實景圖(圖片來源于網絡)

那么,2021年,又該看哪些片區?

按照2020年土地競拍的熱度來看,有兩個片區比較突出:呈貢斗南片區和經開區。

而本期我們就先來看看——斗南片區。

斗南片區位置圖

斗南片區位置圖(圖片來源于網絡)

斗南片區位于呈貢新區東北部,北接昆明南繞城高速、昆明官渡區,南臨烏龍片區、東臨昆玉高速、洛羊片區和吳家營片區, 西臨滇池。

地處昆明主城與呈貢之間的緩沖要地,隨著呈貢的發展,斗南片區無論從哪方面來說都是新區發展繞不開的一環。呈貢新區作為“一帶一路”戰略落地的核心區域,隨著高鐵的建設,未來將成為面向東南亞的窗口,斗南作為呈貢重要的片區之一,未來發展潛力巨大。

斗南片區位置非常好,寄托于花卉市場、地鐵軌道,又有臨近滇池的優勢,在這兩年還是火了一把。

看好斗南片區的原因有哪些?

第一個原因是花卉產業。

斗南花卉旅游小鎮產業布局圖

斗南花卉旅游小鎮產業布局圖(圖片來源于網絡)

斗南在產業發展方面是比較有優勢的,產城一體的格局對吸引人口和資金比較有利,其中圍繞花卉交易已經形成完整產業鏈,花卉小鎮建設也初具規模。

斗南花卉旅游小鎮城市視覺效果圖.jpg

斗南花卉旅游小鎮城市視覺效果圖(圖片來源于網絡)

而斗南的花卉市場,現已發展成為亞洲最大的鮮切花交易市場,是著名的花都,具有很強的品牌效應和市場優勢。

第二個原因是地鐵。

昆明軌道交通4號線平縱斷面圖.jpg

昆明軌道交通4號線平縱斷面圖(圖片來源于網絡)

昆明向南,新斗南片區扼守昆明主城至呈貢新城的必經之地,區位優勢明顯。片區北臨新螺螄灣、南至呈貢吳家營、西靠滇池水岸、東臨經開大沖片區,已經通車的地鐵1、4號線從片區經過,雙地鐵使得片區價值更上一層樓。

斗南這兩年發展不錯,特別是新地鐵4號線的開通,帶來了紅利。片區內規劃有斗南、金桂街、梅子村等多個地鐵站點。作為直接受益地區,斗南的房價在此之前就開始有明顯的上漲趨勢了。

地鐵4號線途徑站點圖

地鐵4號線途徑站點圖(圖片來源于網絡)

斗南片區的開發在4號線開通后明顯迎來了一波高潮,土地競拍溢價,推動片區房價上漲的趨勢已經出現,但目前除了地鐵之外的生活配套還是比較少,但片區的建設發展速度很快,開發規模龐大,整個區域的成長前景值得看好,配套成熟只是個時間問題,因此房價逐步向主城看齊也是必然趨勢。

第三個原因是滇池。

昆明滇池.jpg

昆明滇池(圖片來源于網絡)

近幾年迅速升溫的環滇池開發勢頭,斗南片區也沾光了不少,因為斗南的幾個項目的部分高層單元,都可以直接看到滇池,代表樓盤有綠地東海岸、卓越滇池晴翠。

正因為斗南區位優勢明顯,交通條件好,環境有競爭力,所以近幾年發展比較快,在建的兩個大盤,房價也差不多到了2萬的水平,是呈貢少有的2萬新房在售的區域,即使是普通高層住宅,滇池晴翠也將賣到1.5-2萬元/平米,明顯較高于呈貢南片區。

不過,斗南還是以“生態”為主,片區價格必然不會太低,但如果對居住環境有需求的,這個片區相對呈貢的其他片區,或者相比滇池沿線片區都更具性價比。

就目前來說,斗南有兩個項目是值得入手的:

綠地東海岸鳥瞰圖.jpg

綠地東海岸鳥瞰圖

一、綠地東海岸

綠地東海岸地處呈貢石龍路與古滇路交匯處,距離滇池濕地公園約800米,生態宜居,地鐵4號線在側,交通便利。項目總占地面積約716畝,總建筑面積220萬方,整個項目分三期開發建設,其中一二期已交付使用。

目前三期滇峰在售,具體位于34號地塊,該地塊位于古滇路以東、石龍路以南,與地鐵4號線古城站無縫銜接。其總占地213畝,總建面約43萬方,共規劃有24棟高層住宅,一所30班中學,一所24班幼兒園以及部分商業裙房。

綠地東海岸三期建面106平米三房戶型圖.jpg

綠地東海岸三期建面106平米三房戶型圖

綠地東海岸三期建面135平米四房戶型圖.jpg

綠地東海岸三期建面135平米四房戶型圖

項目動態:

【在售房源】三期住宅

【房源數量】10套

【戶型面積】建面約108.13-136.67平米三至四房

【參考價格】總價145-172萬/套

【交付標準】毛坯

售樓電話(免費):0871-68104440

卓越滇池晴翠項目效果圖.png

卓越滇池晴翠項目效果圖

二、卓越滇池晴翠

卓越滇池晴翠項目位于昆明呈貢斗南片區中部,石龍路以北,環湖路以東,古滇路兩側,4號線地鐵線梅子站與古城站之間。為卓越集團進入昆明的首個作品。項目總占地面積約559.79畝,分為16個地塊,其中A1地塊、A16地塊為商業商務用地,其余14個地塊為城鎮住宅用地。

整個項目內規劃有3所15班幼兒園及一所小學教育配套設施。項目還根據不同客戶需求設計了小高層、高層、大平層、洋房、合院、疊拼等多種戶型產品。

卓越滇池晴翠高層建面88平米三房戶型圖.JPEG

卓越滇池晴翠高層建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠洋房建面136平米四房戶型圖.JPEG

卓越滇池晴翠洋房建面136平米四房戶型圖

項目動態:

【即推地塊】A7地塊、A8地塊、A9地塊

【即推房源】高層、小高層、洋房

【戶型面積】建面88-136平米三至四房戶型

【預計價格】高層均價13000元/平米,洋房均價16000-18000元/平米,小高層均價15000-20000元/平米

售樓電話(免費):0871-67011690

總結一下,斗南能夠成為昆明新興熱點區域,首先是有地鐵,其次是臨近滇池,看得見滇池美景,目前昆明同時具備這兩個條件的區域只有兩個,一個是會展片區,另一個就是斗南了。那么,你看好斗南嗎?

卓越滇池晴翠
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