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地鐵4號線上蓋!可觀滇池!卓越滇池晴翠這個昆明純新盤值得入手

編輯:符雪丹時間:2021-05-30來源:旅居網價格有效期至:2021-06-13

近日,昆明房地產市場上受關注度較高的新項目卓越滇池晴翠。位于呈貢區斗南片區,石龍路以北,環湖東路以東,古滇路東西兩側,緊鄰地鐵4號線梅子村站及古城站。

作為卓越進軍昆明市場的首作,這一項目從誕生之初便備受關注。項目還規劃了洋房、高層以及合院等產品,產品比較豐富,適合不同購房者的需求。

卓越滇池晴翠效果圖

卓越滇池晴翠效果圖

那么,卓越滇池晴翠是否值得購買呢?我們來看幾項數據:

一、百強房企,實力較強

卓越滇池晴翠,開發商為1996年成立于深圳的卓越置業。經過二十余年的發展,在住宅開發領域,卓越集團現已布局全國40座核心城市,累計開發項目200余個。

2020年,昆明有5個新房企進駐,4個為“百強房企”,卓越就是4個中的一個。

2020年新入昆5大房企拿地情況一覽(圖)

2020年新入昆5大房企拿地情況一覽(圖)

二、百強物業,經驗豐富

滇池晴翠的物業服務將由卓越物業提供。要知道,卓越物業為中國物業百強企業TOP30,優秀辦公物業TOP2。如此看來,卓越物業的實力及經驗不容小覷。

三、項目基本信息情況

卓越滇池晴翠項目基本信息情況

卓越滇池晴翠項目基本信息情況

四、周邊在售住宅項目少,競爭小

2020年,斗南片區共賣出20宗地,16宗為卓越滇池晴翠項目用地。從去年拿地情況來看,今年上半年,斗南片區只有滇池晴翠一個新盤。

2020年斗南片區賣地情況一覽(圖)

2020年斗南片區賣地情況一覽(圖)

目前,片區有高層住宅在售(認籌)的新盤僅綠地東海岸、綠地海之城和滇池晴翠3個,其余新盤在售產品多為公寓。

與昆明經開區、西北新城、巫家壩等地產開發熱點板塊相比,斗南的滇池晴翠競爭對手較少。

2021年斗南在售、待售新盤一覽(圖)

2021年斗南在售、待售新盤一覽(圖)

五、值得一提的是,項目距滇池只有1公里距離,部分高層住宅能直接觀滇

這與昆明市場上在售的大部分高層住宅相比,優勢明顯。畢竟,坐擁缺少湖景資源也是一個非常重磅的利好。

卓越滇池晴翠高層外景效果圖

卓越滇池晴翠高層外景效果圖

六、地鐵4號線上建,南北兩側與兩個地鐵站相鄰

卓越滇池晴翠位于呈貢斗南片區,環湖東路以東,項目緊鄰地鐵4號線古城站及梅子村站,是真正的地鐵物業。

其中,距離古城站僅約20米不到,距離梅子村站約450米

未來,項目業主乘坐地鐵出行十分便捷。作為地鐵物業,項目的增值潛力也更大。

卓越滇池晴翠區位圖

卓越滇池晴翠區位圖

七、南市環湖片區,觀滇位置佳區域

滇池直線1KM,五大濕地公園環伺(滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚河濕地公園)。

斗南濕地公園實景圖

斗南濕地公園實景圖

八、自帶學校和商業

按項目用地出讓要求,卓越競得的16宗地有64畝為商業用地。

在社區內部配套方面,項目將打造街心公園、迎賓入口、社區大堂、中央花園、單元大堂五重歸家禮序,給予客戶一個尊享專屬的精神領地。

意境圖

意境圖

除此之外,項目內部還配有兩所幼兒園和一塊小學規劃用地配套,給未來有就學需求的業主們提供了便利。設想下未來我們的業主不用再天不亮就帶著幼小的子女早起趕路,或是雨季放學時校門口擁堵時的窘迫。這里可謂是集合教育資源和就學便利二合一的不二之選。

卓越滇池晴翠配套幼兒園效果圖

卓越滇池晴翠配套幼兒園效果圖

在教育方面,項目周邊優質教育配套覆蓋全齡段教育資源。以項目為中心的5公里范圍內,各類優質學校多達約20余所,從幼兒園至高中以及大學等各類學校均有分布。(例如:古城小學,斗南小學,呈貢一中,昆明師專附小,云南大學附屬小學,呈貢區第二小學等)等優質學府供您挑選。

醫療資源豐富,呈貢人民醫院,昆明市中醫醫院,昆明醫科大學附屬第一醫院等優質醫療資源。

項目有著醇熟商圈,十分鐘生活圈即可解決吃喝玩樂購。輻射呈貢花千坊、七彩云南第壹城、螺螄灣、世紀城等6大核心商圈。同時,項目還將打造全齡段家庭式購物場——中央十字金街,全方位進階高品質生活方式。

綜合看下來,項目有不少優勢。你覺得呢?

卓越滇池晴翠鳥瞰圖

卓越滇池晴翠鳥瞰圖

據小編了解到, 項目將首推高層、小高層、洋房約900套房源,計劃下月開盤。首推位于環湖東路和古滇路之間的A7、A8、A9地塊,規劃有高層、小高層、洋房、合院產品。其中,高層有建面88平、建面103平、建面105平、建面125平四個戶型,價格1.3-1.7萬/平,毛坯交付。

卓越滇池晴翠沿街高層外景效果圖

卓越滇池晴翠沿街高層外景效果圖

卓越滇池晴翠合院別墅外景效果圖

卓越滇池晴翠合院別墅外景效果圖

高層規劃2梯4戶/6戶,總層高在30-33層不等。現已開放建面88平、建面105平和建面125平樣板間。

卓越滇池晴翠建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面105平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面105平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面125平米四房戶型圖

卓越滇池晴翠建面125平米四房戶型圖

最后說一說:斗南片區開發多集中在環滇一帶,這個片區的生活配套相較較少,周邊有大量空地閑置,且還有部分村子未拆遷,基礎設施還不完善,不過對于開發商來說,臨滇池和有地鐵,已經很有優勢了。

那么,整體來看,作為一個大盤項目,卓越滇池晴翠各方面的配套還是較為齊備的,尤其依托地鐵4號線,其交通條件也不算差,是值得入手的。由于整個區域目前也還處在發展起步期,因此更多的基礎設施配套還有待進一步的補齊。

卓越滇池晴翠
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