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海南三亞LOFT公寓怎樣?三亞LOFT公寓值不值得入手?

編輯:王筱時間:2021-05-19來源:旅居網價格有效期至:2021-06-02

三亞獨特的氣候環境,吸引一大批人來海南三亞買房養老、度假的用戶,然而三亞房價的居高不下,LOFT公寓成為了很多人的選擇,那么海南三亞LOFT公寓怎樣?購買LOFT公寓還要注意些啥?三亞LOFT公寓在售樓盤有哪些?

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三亞椰風海景

一、三亞LOFT公寓怎樣?

【購買三亞LOFT公寓的優點

 1、小戶型、低總價、低首付

復式loft可以成為大家喜愛的產品,其重要原因是在在于它小戶型,低總價,在目前三亞市場房價高的情況下,很多用戶都能接受公寓的價格,而且首付更低。

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網絡示意圖

2、空間靈動、分區明確

  三亞LOFT公寓產品一般都是復式類型的,買一層送一層,實際面積會比銷售面積大。陽臺、客廳、廚房、臥室都是齊全的,裝修風格也比較多變,用一句話來說就是“麻雀雖小,但五臟俱全”。

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龍湖聽藍時光樓棟效果圖

3、過渡性強

在前期資金不足的入手LOFT公寓產品,后期滿足條件后,資金充足些可以更換大戶型,這類產品也比較出租或者轉讓。

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龍湖聽藍時光loft裝修示意圖

【購買三亞LOFT公寓的缺點

 凡事有利必有弊,三亞LOFT公寓當然也不例外。在三亞、以及海南部分的公寓房產是無法辦理落戶、享受學位的;產權一般是40-50年;物業費要比住宅高一點,比較適合度假和投資的人群。

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保利C+國際博覽中心社區實景

二、LOFT與普通住宅差別究竟有幾許?

1、產權性質不同:LOFT戶型的產權常常是商業或者商住性質,產權一般為40年或者50年,與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。

2、可承重不同:從承重的角度上來說,LOFT仍然是單層住宅的結構,因而改造會存在安全隱患。

3、水電費不同:由于產權性質限制,多數LOFT的水電標準是按照商業標準收費的,相比較民用水電費約高出40%-100%。同時,LOFT一般不會通燃氣,這樣用電量相對較大,入住后生活成本會比較高。

4、實用面積不同:與普通住宅相比,LOFT戶型是買一層送一層,可以大大增加空間的使用面積。

5、裝修成本:相比普通住宅,LOFT需要做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工,裝修費用也會比普通住宅高很多。

商業公寓和住宅性質有何不同?.jpg

三、購買LOFT公寓還要注意些啥?

1、層高縮水問題

現在有一些loft住宅的凈層高只有不到5米,有些甚至更低,分為兩層之后可能會出現單層層高不足現象,這樣的房子居住起來會有局促和壓抑的感覺。

2、弄清費用

弄清Loft的物業費是按照單層還是雙層面積收取。在簽署購房合同和物業合同時要注意注明這些費用條款,為日后維護自己的合法權益留下重要的證據。

3、關注采光

目前市面上所售的LOFT多為小戶型,通常單面采光,這會在一定程度上影響整個住宅的通透性,在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。建議買前實地考察,如果空間設計和光照存在很大瑕疵,應該考慮謹慎購買。

看完以上關于LOFT公寓的一些介紹,你是不是對其有一定的了解呢?下面,我們就來看看三亞都有哪些LOFT公寓值得入手的吧!

亞龍灣壹號周邊三亞灣海景.jpg

亞龍灣壹號周邊三亞灣海景

樓盤一:保利C+國際博覽中心

項目簡介:

三亞保利C+國際博覽中心是由保利地產海南區域公司在三亞開發的大型會展綜合體地產項目,是保利集團與政府合作建設海南會展經濟的核心一環。項目總占地面積14.9萬㎡,總建面約17.5萬㎡,容積率1.2,分兩期開發,涵蓋會展、辦公、商業、酒店四大核心業態,是一座集展覽、會議、大型商業配套、公共服務設施及景觀環境等功能于一體的國家海岸多元業態會展綜合體。

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保利C+國際博覽中心社區實景

項目亮點:

1、品牌價值:保利央企,世界500強企業,質量保證,實力保障

2、區位價值:位于北緯18°(三亞)國家海岸——海棠灣

3、交通價值:“五橫三縱”交通便捷,全維度立體交通

4、配套優勢:三亞會展綜合體+林旺鎮配套,帶動海棠灣全新消費

5、物業優勢:保利物業旗下品牌,高端物業體系“星云企服”商辦物業服務

保利C+國際博覽中心周邊配套:解放軍301醫院.jpg

保利C+國際博覽中心周邊配套:解放軍301醫院

項目動態:保利C+國際博覽中心項目loft公寓2號樓在售,建面96平米,總價380-420萬/套,欲知更多項目詳情,歡迎來電咨詢!

售樓電話(免費):0898-88262623

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保利C+國際博覽中心   兩房戶型   建面96㎡

保利C+國際博覽中心建面96平米視頻

樓盤二:亞龍灣壹號

項目簡介:

 三亞亞龍灣壹號整個項目由上海申亞房地產有限公司開發,位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區內,亞龍灣大道椰風路七龍珠轉盤以南,是進入亞龍灣的一個項目。北側緊鄰亞龍灣大道七龍珠轉盤,東側靠近亞龍灣管委會。

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亞龍灣壹號會所效果圖

項目亮點:

1、海南安保等級最高的灣區,為您的出行保駕護航

2、社區內規劃首座升級體驗式奧萊風情體驗小鎮

3、富人社區,與千億名流為鄰居,彰顯不凡身份

4、緊鄰亞龍灣交通樞紐,既獨立成體,又快速到達

5、園中園、院中院、戶中戶的設計理念,兼顧便利性和私密性

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亞龍灣壹號周邊三亞灣海景

項目動態:亞龍灣壹號項目loft公寓在售,建面62-88平米,總價253-500萬/套,欲知更多項目詳情,歡迎來電咨詢!

售樓電話(免費):0898-88868940

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亞龍灣壹號   一房戶型   建面62㎡

亞龍灣壹號建面62平米視頻

樓盤三:恒大御府

項目簡介:

 三亞恒大御府位于海南省三亞市吉陽區迎賓大道與學院路交匯處,項目周邊解放路商圈、大東海商圈、吉陽商圈等商圈簇擁;宋城千古情大劇院、成大高爾夫訓練場、三亞婦幼保健院新院、樂天城農貿市場等配套緊鄰。

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恒大御府沿街樓棟效果圖

項目賣點:

1、迎賓大道,三亞總部經濟和商務啟動區重點規劃區

2、商圈環繞,盡攬繁華,豐富配套演繹繽紛

3、風情園林,生態御湖,雙重賞景人居勝地

4、便捷立體交通,環島行說走就走

5、金碧物業,尊崇生活管家

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恒大御府社區周邊配套:三亞宋城千古情

項目動態:恒大御府項目智匯空間公寓2號樓推出5套房源,建面為41.33平米,總價99.9-101.9萬/套,欲知更多項目詳情,歡迎來電咨詢!

售樓電話(免費):0898-88262623

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恒大御府房源表

恒大御府建面41平米視頻

樓盤四:龍湖聽藍時光

項目簡介:

三亞龍湖聽藍時光項目位于三亞中心城市灣區,三亞灣核心位置,也是三亞灣核心休閑度假區, 800米直抵三亞灣海邊,即可暢享椰風海韻,鳳凰機場、環島高鐵、環島高速多維交通,3商圈3公園環伺,這里是開啟第二人生的承載地,輕松坐享繁華海岸資產。建面約55-130㎡百變空間,挑高4.5米,首開總價120萬起入主三亞灣。

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龍湖聽藍時光樓棟效果圖

項目亮點:

1、項目位于三亞城市核心灣區--三亞灣,親海一公里

2、全齡化配套,新加坡式熱帶景觀

3、層高4.5-5.4米,開敞舒適,,寬闊視野

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龍湖聽藍時光社區園林景觀效果圖

項目動態:龍湖聽藍時光項目2號樓loft(層高4.5-5.4米)在售,建面為55-130平米,均價25000-33000元/平,交房時間為2023年10月30日,欲知更多項目詳情,歡迎來電咨詢!

售樓電話(免費):0898-88262623

龍湖聽藍時光   一房戶型   建面55㎡.jpg

龍湖聽藍時光   一房戶型   建面55㎡

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龍湖聽藍時光loft裝修示意圖

小編說說:公寓不僅有居住的性質,還有商務辦公的性質,不少小型企業選擇在公寓(loft)等商住樓辦公,相比辦公寫字樓投入更低,大家可根據自身情況,選擇合適的房子。

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